Urban Redevelopment
一．再開発事業推進業務
わたしたちにできること。
それは徹底的に向き合うこと。
再開発事業は採算だけではなく、
地権者の皆様の権利調整などが絡み合った非常に複雑なものです。
その為、進行が滞ることもしばしば。
わたしたちは対話を特に大切にします。
再開発に賛成される方、反対される方にかかわらず、
事業の進捗状況に合わせて、個別に、きめ細かく調整をしてまいります。
これはコンパクトな事業体だからこそなせる技です。
1. 従前資産概算評価・現況調査
権利者の将来設計の参考になる
従前概算評価を用意します。
3. 再開発事業モデルプラン作成
施設計画案、再開発事業手法等を
まとめ再開発事業計画案を作成します。
2. 関係権利者意向調査
権利調整スタッフが、
権利者の個別ヒアリング を行います。
4. 勉強会・ワークショップの開催
NPO ＴＯＭネットとの連携による
多様な勉強会等の開催が可能です。
・従前概算評価を基に、権利者の参加形態（権 利変換・転出等）、費用についての参加意向を 把握します。
・従前概算評価に関しての評価内容、借地・借 家権割合等の権利者間の協議に関しての調整 を行います。
・権利者の意向に沿って再開発 施設の整備意向（共同化・単独 等）を把握します。
・権利者の個別ヒアリングを行い、土地利用状 況、建物利用状況、権利関係（借地、借家の契 約内容等）を明確にします。
・土地・建物の概算評価を行い 権利者の将来設計の参考にな る資料を作成します。
・その他権利調整に必要な資料 の作成を行います。
・地域の現況、権利者の状況、行政の財政等に 合わせた事業計画案の作成を行います。
・再開発手法だけではなく、各種助成制度の活 用に再開発事業の採算性を確保する計画案の 提案を行います。
・事業計画案の作成にあたっては、 関係機関（行政、商工会議所、企 業）との連絡協議を行います。
・（NPO）TOMネットは全国各地で活躍し ているまちづくりの専門家等により組織 されたＮＰＯ法人（特定非営利活動法人） です。
・ＴＯＭネットとの連携により、 事業の進捗状況や権利者の要 望に合わせた幅広い内容の勉 強会の開催が可能です。
二．商業施設の総合プロデュース
商業施設をつくると一口に言っても、
数多くのプロセスが存在します。
わたしたちは、商圏調査からテナント開発、設計監理まで
精鋭を取り揃えてワンストップで対応します。
各種商圏調査
施設計画
チェーンストア
出店地開発
設計・監理・制作
業態開発
三．地域開発の推進
規模に関わらず多くの事例があります。
相談から実際の計画策定まで、徹底的に寄 り添います。
商店街近代化計画の策定
地域型テーマパーク
開発計画の策定
店舗共同化事業の
コンサルティング
会社概要
社名 株式会社アーレックス
代表者 代表取締役 林 秀樹
所在地
札幌本社
〒060-0061
札幌市中央区南1条西7丁目21 第1サントービル8F
電話
011-596-6651
FAX
011-596-6647
資本金 2100万円
設立 1983年11月
登録資格
再開発プランナー事務所
一級建築士事務所
所属団体
特定非営利活動法人(NPO) トムネット
(公益社団法人) 全国市街地再開発協会
(一般社団法人) 再開発コーディネーター協会
(一般社団法人) 北海道まちづくり促進協会
札幌都市再開発促進協議会